Wydzierżawianie nieruchomości gminnych w praktyce

Na zajęciach przedstawimy jak zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz procedurami wydzierżawiać gminne nieruchomości. Prowadzący omówi wydzierżawianie nieruchomości skupiając się na praktycznych aspektach, m.in. na sposobie ustalania stawek czynszu.

• Zdobycie umiejętności sporządzania poprawnych i korzystnych dla gminy umowy dzierżawy. 
• Poznanie trudności związanych z dzierżawą oraz sposobów ich unikania.
 

1. Dzierżawa jako forma władania rzeczą w polskim prawie:
a. Charakter i istota umowy dzierżawy,
b. Dzierżawa a najem.
2. Podstawy prawne dzierżawienia nieruchomości przez gminy:
a. Ustawa – Kodeks Cywilny,
b. Ustawa o gospodarce nieruchomościami,
c. Ustawa o samorządzie gminnym.
3. Dzierżawienie nieruchomości gminnych w praktyce:
a. Zasady wydzierżawiania gruntów:
• Regulacje ustawowe, 
• Kompetencje rady gminy,
• Kompetencje wójta, burmistrza, prezydenta miasta.
b. Procedura wydzierżawiania:
• Zarządzenie w sprawie wysokości stawek czynszu dzierżawy,
• Możliwe procedury wewnętrzne gmin,
• Ogłaszanie wykazów nieruchomości przeznaczonych do wydzierżawienia.
c. Wydzierżawianie gruntów w drodze przetargu.
4. Umowa dzierżawy:
a. Zasada swobody zawierania umów,
b. Obligatoryjne elementy umowy,
c. Zapisy umowy korzystne dla gmin. 
5. Wydzierżawianie dróg wewnętrznych.
6. Wydzierżawianie nieruchomości gminnych a podatek VAT.
7. Roszczenia związane z bezumownym korzystaniem z nieruchomości.
8. Wydzierżawianie nieruchomości gminnych przez radnych.
 

Pracownicy jednostek samorządu terytorialnego – miast, gmin i powiatów i ich jednostek podległych, zajmujących się gospodarką nieruchomościami, którzy chcą usystematyzować swoją wiedzę w zakresie udostępniania nieruchomości na podstawie umowy dzierżawy.

Z wykształcenia jest administratywistą. Posiada również licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami. Na co dzień kieruje pracą Referatu Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami.