Waloryzacja umów o roboty budowlane. Konieczne prace dodatkowe, roboty zamienne. Rozszerzanie przedmiotu umowy

Od pewnego czasu wykonawcy robót powszechnie występują o waloryzację umów w związku z wzrostem cen materiałów i innych kosztów. Dodatkowo wady w dokumentacjach projektowych są zasadą a nie wyjątkiem, stąd pojawiają się liczne problemy z wykonywaniem i rozliczaniem umów. Proponujemy Państwu udział w szkoleniu, podczas którego przeanalizujemy zasady przygotowywania dokumentacji projektowej oraz przedstawimy propozycje zapisów w umowie dotyczących waloryzacji umów, jak również sposoby rozliczania robót nie występujących w opisie przedmiotu zamówienia.

• Zapoznanie się z zagadnieniami związanymi ze zlecaniem i realizacją robót budowlanych.
• Zdobycie, uzupełnienie i uporządkowanie wiedzy z zakresu przygotowywania i opracowywania dokumentacji przetargowej na roboty budowlane w tym umowy na ich realizację.
• Szczegółowe omówienie problemów związanych z wadami dokumentacji projektowych lub programów funkcjonalno-użytkowych i ich wpływem na zakres i wartość umów o roboty budowlane z uwzględnieniem przepisów Prawa zamówień publicznych w połączeniu z kodeksem cywilnym i Prawem budowlanym.
• Zapoznanie się z najczęściej popełnianymi błędami w trakcie prowadzenia postępowań na roboty budowlane.
• Uzyskanie obszernych materiałów zawierających omówienie tematu szkolenia oraz wybrane elementy SWZ dotyczące zagadnień objętych programem szkolenia.

1. Wady dokumentacji projektowej, etapy ich wykrywania.
2. Przedmiot zamówienia a opis przedmiotu zamówienia.
3. Rodzaje wynagrodzeń:
• ryczałtowe,
• kosztorysowe.
• poprzez wskazanie podstaw do ustalenia wynagrodzenia.
4. Zmiany umowy a rodzaj zastosowanego wynagrodzenia.
5. Roboty nieobjęte przedmiotem zamówienia podstawowego, czyli (zamówienia) „dodatkowe” zlecane aneksami do umowy podstawowej (art. 455 ust. 1 pkt 3 oraz art. 455 ust. 2 Pzp) oraz zamówienia „podobne ” zlecane w trybie z wolnej ręki (art. 214 ust. 1 pkt 7 Pzp).
6. „Konieczne prace dodatkowe”, „roboty zamienne”, „roboty zaniechane”. Omówienie różnic i podobieństw.
7. Protokół konieczności.
8. Klauzule niedozwolone, klauzule obowiązkowe, waloryzacja wynagrodzenia w tym cen materiałów i kosztów, wymagania w zakresie określenia terminu zakończenia umowy.
9. Odpowiedzi na pytania uczestników.

Pracownicy jst odpowiedzialni za przygotowanie oraz kontrole zamówień publicznych na roboty budowlane, a także wykonawcy robót.

Były arbiter i trener Urzędu Zamówień Publicznych; wykładowca z tematyki zamówień publicznych; stały współpracownik miesięczników zajmujących się tematyką zamówień publicznych: „Przetargi Publiczne” oraz „Doradca”; autor szeregu artykułów dotyczących tematyki zamówień publicznych oraz pozycji książkowych: „Zamówienia publiczne na roboty budowlane” wydawanej przez poznańskie wydawnictwo „FORUM” oraz publikacji wydanych przez firmę Presscom z Wrocławia; autor książki: „Przetarg ograniczony”; współautor książki „Zamówienia publiczne na roboty budowlane” (wrzesień 2010 r.); autor książki: „Zamówienia publiczne na roboty budowlane z uwzględnieniem prawa budowlanego i kodeksu cywilnego wydanej 2017 r. oraz książki o takim samym tytule wydanej w czerwcu 2021 r.; członek założyciel i wieloletni członek zarządu Ogólnopolskiego Stowarzyszenia Konsultantów Zamówień Publicznych; zastępca naczelnika Wydziału Inwestycji i Zamówień Publicznych Urzędu Miasta Częstochowy; biegły sądowy z zakresów: realizacja i rozliczanie umów o roboty budowlane zawieranych na podstawie ustawy Prawo zamówień publicznych oraz budownictwa. Zamówieniami publicznymi zajmuje się od 1994 r., tzn. od czasu wpisu na pierwszą listę trenerów Urzędu Zamówień Publicznych.