Eksmisja z lokali mieszkalnych i użytkowych - przygotowanie postępowań

Podczas szkolenia, oprócz informacji jak zgodnie z prawem przeprowadzić eksmisję, wyjaśnione zostaną kwestie związane z tzw. ustawą covidową, która wprowadza zakaz eksmisji w okresie obowiązywania stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii.

Celem szkolenia jest omówienie praktycznych aspektów prawnych prowadzenia spraw związanych z opróżnieniem lokalu mieszkalnego lub usługowego. Podczas zajęć omówione zostaną przykłady wynikające z praktyki administracyjnej. Prowadzący szkolenie przekaże uczestnikom wiedzę z zakresu przepisów prawa dotyczących postępowań eksmisyjnych wraz z wyjaśnieniami na tle praktyki sądowej.

1. Podstawy prawne eksmisji: kodeks cywilny, ustawa o ochronie praw lokatorów, specustawy.. 

2. Tryby wypowiedzenia i rozwiązania umów:

• rozwiązanie za wypowiedzeniem,
• rozwiązanie bez wypowiedzenia.

3. Ochrona własności a ochrona posiadania:

• eksmisje w przypadku ustania stosunków umownych,
• eksmisje w przypadku samowolnego zajęcia lokalu,
• eksmisja a porzucenie lokalu.

4. Krajowy Rejestr Dłużników a Biura Informacji Gospodarczej - wpływ zaległości czynszowych na czynności w sprawie o eksmisję.

5. Rozwiązanie umowy a opróżnienie lokalu - organizacja dobrowolnego opróżnienia lokalu.

6. Wyroki sądowe: zakres wyroku, sentencja, dodatkowe elementy orzeczenia, koszty sądowe, wykonalność.

7. Ugody:

• pozasądowe,
• przed sądem / postępowanie pojednawcze.

8. Postępowanie egzekucyjne: tytuł wykonawczy, wniosek, wyłączenia, przebieg czynności, koszty.

Pracownicy jednostek administracji publicznej oraz spółek komunalnych zarządzający i administrujący nieruchomościami.

Radca prawny, praktyk, ukończył studia podyplomowe „Kontrola jakości stosowania prawa przez organy samorządu terytorialnego” na Uniwersytecie Łódzkim. W latach 2009-2019 członek Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie. Były doradca ministra i ekspert w Ministerstwie Sprawiedliwości. Doświadczony trener i wykładowca szkoleniowy, współautor publikacji z zakresu Prawa budowlanego, inwestycji budowlanych.