Eksploatacja, utrzymanie i bezpieczeństwo obiektów budowlanych w 2022 roku oraz Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków

Proponowane przez nas zajęcia stanowią kompendium wiedzy na temat podstawowych zasad obsługi budynków. Podczas szkolenia omówione zostaną niuanse w przepisach prawa dotyczących obsługi i zarządzania budynkami, które wpływają na bezpieczeństwo obsługi, a w tym na odpowiedzialność osób zarządzających/administrujących budynkami. Wskażemy, jakie działania należy podejmować, a jakich unikać, aby zapewnić sobie bezpieczeństwo w aspekcie indywidualnej odpowiedzialności. Omówiona zostanie też Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków wraz z warsztatami wypełniania deklaracji składanej do tej ewidencji. Odpowiemy na nurtujące Państwa pytania.

1. Przedstawimy wybrane przepisy prawa mające wpływ na odpowiedzialność zarządzającego nieruchomościami.
2. Dowiemy się, na co szczególnie zwracać uwagę w obsłudze nieruchomości, aby zabezpieczyć własną odpowiedzialność.
3. Omówimy zadania, obowiązki oraz odpowiedzialność nie tylko właściciela i zarządcy nieruchomości w zakresie bezpieczeństwa pożarowego.
4. Przedstawimy zasady wypełniania deklaracji do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków.
5. Odpowiemy na pytania:
• Czym różni się zarządca od administratora?
• Czy robiąc remont w budynku, po zakończeniu prac jest obowiązek przywrócić stan pierwotny lokali będących cudzą własnością?
• Jakie są wymagania dla przystosowania budynku dla osób niepełnosprawnych?
• Dlaczego ważnym jest aby roboty budowlane odpowiednio zakwalifikować albo do remontu albo do przebudowy?
• Jakie są wymagania w zakresie ochrony p.poż?
• Jak złożyć deklarację do Centralnej ewidencji Emisyjności Budynków?
 

Moduł I. Eksploatacja obiektów budowlanych:
1. zarządzanie czyli facility management,
2. na czym polega facility management wg standardów międzynarodowych i jak się to ma do obsługi nieruchomości?
Moduł II. Jakie pojęcia i podstawy prawne dotyczące eksploatacji i utrzymania obiektów budowlanych musisz znać:
1. praktyczne zastosowania i skutki obowiązujących przepisów,
2. rozróżnienie między przebudową a remontem i konserwacją.
Moduł III. Kodeks cywilny, a w tym między innymi:
1. interakcja z sąsiadami,
2. odpowiedzialność za szkody.
Moduł III. Prawo budowlane, a w tym między innymi:
1. obowiązki właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego wynikające z przepisów prawa budowlanego,
2. osoby niepełnosprawne w obiekcie – uwzględnienie dostępności obiektów dla osób ze szczególnymi potrzebami,
3. okresowe kontrole stanu technicznego obiektu budowlanego,
4. procedury formalne związane z robotami budowlanymi.
Moduł IV. Ustawa o ochronie pożarowej i rozporządzenie MSWiA w sprawie ochrony przeciwpożarowej:
1. odpowiedzialność właściciela obiektu za bezpieczeństwo pożarowe w przepisach ustawy o ochronie pożarowej,
2. wytyczne w rozporządzeniu MSWiA w zakresie ochrony p.poż. – czynności zabronione, obowiązki, materiały niebezpieczne pożarowo, ewakuacja,
Moduł V. Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków:
1. czego dotyczy deklaracja do CEEB,
2. w jaki sposób można złożyć deklarację do CEEB,
3. na kim spoczywa obowiązek złożenia deklaracji do CEEB,
4. w jakim terminie trzeba złożyć deklarację do CEEB.
 

Pracownicy wydziałów nieruchomości, osoby, które zarządzają mieniem własności publicznej, zarządcy budynków, administratorzy nieruchomości, właściciele obiektów i budowli, członkowie i zarządcy wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni mieszkaniowych, pracownicy działów technicznych, administracyjnych w firmach produkcyjnych i usługowych.

Licencjonowany zarządca nieruchomości. Od początku lat 90-tych do chwili obecnej zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami spółdzielni mieszkaniowej, deweloperów, wspólnot mieszkaniowych i podmiotów gospodarczych. Posiada doświadczenie w realizacji inwestycji, w tym w poszukiwaniu terenów pod inwestycje oraz ich przygotowaniu i prowadzeniu. Jest autorem branżowych publikacji, wykładowcą na kursach i szkoleniach związanych z rynkiem nieruchomości.