Gospodarowanie nieruchomościami publicznymi

Zapraszamy Państwa do udziału w szkoleniu, które pozwoli uczestnikom zdobyć wiedzę niezbędną do prawidłowego gospodarowania nieruchomościami publicznymi. Podczas zajęć w szczególności omówione zostaną zasady nabywania, zbywania oraz inne możliwości udostępniania nieruchomości poprzez różne formy prawne. Dzięki temu uczestnicy szkolenia będą mogli zdobytą wiedzę, opartą na szeregu przykładach, wykorzystać w praktyce zarządzania i administrowania zasobami nieruchomości publicznych.

Zapoznanie uczestników z zagadnieniami i procedurami prawidłowego zarządzania i gospodarowania nieruchomościami publicznymi w różnych formach prawnych poprzez omówienie najistotniejszych zagadnień dotyczących form nabywania oraz zbywania nieruchomości oraz ich udostępniania poprzez oddanie ich m. in. w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie jak również obciążanie prawem służebności czy trwałego zarządu.

Dzień 1
1. Nabywanie nieruchomości do zasobów publicznych – regulowanie stanów prawnych m.in.:
a. Ujawnianie własności Skarbu Państwa i Jednostek Samorządu Terytorialnego.
b. Komunalizacja.
c. Inne formy nabywania i ujawniania własności Skarbu Państwa i JST – kupno, darowizny, zamiany, spadki, zasiedzenia.
2. Kompetencje rady/sejmiku w zakresie gospodarowania nieruchomościami samorządowymi:
a. Ustalanie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości jednostek samorządu terytorialnego oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony.
b. Omówienie procedury podjęcia uchwał rady/sejmiku ustalających te zasady.
c. Omówienie zapisów ustaw samorządowych a regulacje ustawy o gospodarce nieruchomościami w tym zakresie.
d. Przykłady uchwał.
3. Zbywanie nieruchomości publicznych:
a. Sprzedaż prawa własności nieruchomości publicznych:
• Przetargowo i bezprzetargowo – omówienie procedur - wykazy, ogłoszenia, protokoły uzgodnień, terminy.
• Omówienie pierwszeństwa nabycia (art. 34 UGN).
b. Darowizna, zamiana - omówienie procedury.
c. Inne formy zbycia – leasing, aport, zniesienie współwłasności.
Dzień 2
1. Użytkowanie wieczyste:
a. Omówienie procedury ustanawiania prawa użytkowania wieczystego.
b. Omówienie procedur pobierania i rozliczania opłat z tytułu użytkowania wieczystego oraz udzielania bonifikat od tych opłat.
c. Aktualizacja opłat i stawek procentowych z tyt. użytkowania wieczystego.
d. Zakaz ustanawiania użytkowania wieczystego.
e. Rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego.
f. Przekształcanie użytkowania wieczystego w prawo własności – przekształcenie z ustawy z 20 lipca 2018 r. a przekształcenie z ustawy z 29 lipca 2005 r.
2. Udostępnianie nieruchomości publicznych:
a. Użytkowanie – omówienie procedury ustanawiania – odpłatnie a kiedy można nieodpłatnie.
b. Służebności – omówienie procedury ustanawiania – ustalanie stawek opłat za ustanowienie służebności – przykłady zarządzeń lub uchwał.
c. Najem, dzierżawa, użyczenie – definicje – omówienie różnic między prawami.
d. Trwały zarząd – ustanawianie, opłaty i ich aktualizacja.
3. Omówienie projektowanych zmian do ustawy o gospodarce nieruchomościami.
4. Pytania, dyskusja.

Pracownicy urzędów gmin, starostw powiatowych, urzędów marszałkowskich i urzędów wojewódzkich oraz jednostek organizacyjnych zajmujących się gospodarowaniem nieruchomościami zasobów Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami jak i zajmujących się nadzorem nad prawidłowym realizowaniem tych zadań. 

Inżynier geodeta – wieloletni pracownik administracji samorządowej z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem. Na co dzień kierująca wydziałem gospodarki nieruchomościami. Od kilku lat trenerka prowadząca szkolenia o tematyce z zakresu gospodarki nieruchomościami, geodezji i postępowań administracyjnych. Przede wszystkim praktyk w przedstawianej dziedzinie.