Prawne aspekty funkcjonowania wspólnot gruntowych. Aktualna praktyka stosowania przepisów ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych

Ustawa o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych generuje w praktyce administracyjnej określony katalog problemów zapraszamy do wspólnego pochylenia się nad nimi podczas szkolenia na którym szczegółowo zostaną omówione aktualne przepisy regulujace tworzenie i funkcjonowanie wspólnot gruntowych.

Zapoznanie uczestników z aktualnymi regulacjami dotyczącymi zasad funkcjonowania wspólnot gruntowych i obrotu wspólnotami, szczególnie w kontekście współdziałania i nadzoru organów gminy ze wspólnotami gruntowymi.

1. Wprowadzenie – przedstawienie przepisów aktualnie regulujących tworzenie i funkcjonowanie wspólnot gruntowych:
   • Ustawa o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych - omówienie historii i zakresu regulacji oraz praktyczne przestawienie kierunków ostatnich nowelizacji przepisów dotyczących funkcjonowania wspólnot.
   • Przepisy szczególne, które mogą znajdować zastosowanie w zakresie tworzenia i funkcjonowania wspólnoty gruntowej.
2. Grunty stanowiące wspólnotę gruntową:
   • Sposoby powstania wspólnoty gruntowej.
   • Tryb i zasady ustalania gruntów należących do wspólnot gruntowych po wejściu w życie nowelizacji ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych.
   • Zasady obliczania terminów, o których mowa w ustawie nowelizującej oraz skutki upływu terminów dla praw i obowiązków członków wspólnoty gruntowej lub ich spadkobierców.
   • Nowe wyłączenia w zakresie zaliczania gruntów do wspólnot gruntowych, wprowadzone nowelizacją – zasady stosowania przepisów. 
3. Wspólnota gruntowa a mienie gromadzkie:
   • Zasady powstawania mienia gromadzkiego.
   • Przesłanki odróżniające mienie gromadzkie od gruntów wspólnoty gruntowej.
   • Tryb ustalania, które nieruchomości stanowią mienie gromadzkie.
   • Właściwość organów oraz obowiązki organu w postępowaniu w przedmiocie regulacji stanu prawnego mienia gromadzkiego. 
4. Członkowie wspólnoty gruntowej:
   • Podstawy uczestnictwa we wspólnocie gruntowej oraz zasady stwierdzania następstwa prawnego.
   • Przedstawienie aktualnej praktyki w zakresie ustalania listy osób uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej oraz przysługujących im udziałów po wejściu w życie nowelizacji.
5. Rozporządzanie wspólnotami gruntowymi:
   • Zasady obrotu wspólnotą gruntową.
   • Zasady zbywania udziału we wspólnocie gruntowej.
   • Posiadanie i użytkowanie gospodarstwa a udział we wspólnocie gruntowej.
6. Przekształcanie wspólnot gruntowych we współwłasność:
   • Podstawy i tryb podejmowania uchwały o przekształceniu wspólnoty gruntowej we współwłasność.
   • Skutki podjęcia uchwały o przekształceniu wspólnoty we współwłasność.
7. Spółka dla zagospodarowania wspólnoty gruntowej:
   • Powołanie spółki – zadania i kompetencje organu powołującego spółkę i sprawującego nadzór nad spółką.
   • Zarząd spółki.
   • Zmiany w zakresie wymaganych prawem elementów statutu spółki oraz trybu zatwierdzania statutu.
   • Spółka przymusowa.

Pracownicy samorządu terytorialnego, w szczególności pracownicy urzędów gmin i urzędów miast zajmujących się problematyką wspólnot gruntowych. Uczestnikami szkolenia mogą być również członkowie wspólnot gruntowych, w tym członkowie organów spółek dla zagospodarowania wspólnot.

Doświadczony trener, od 2008 roku prowadzi wysoko oceniane szkolenia z zakresu gospodarki nieruchomościami publicznymi i obrotu nieruchomościami. Absolwent studiów doktoranckich na Wydziale Prawa, Prawa Kanonicznego i Administracji Katolickiego Uniwersytetu Lubelskiego. Absolwent aplikacji sądowej (egzamin sędziowski złożony w 2008 roku). Autor wielu publikacji z zakresu gospodarowania nieruchomościami publicznymi, i cywilno-prawnych aspektów obrotu nieruchomościami.