Nowe zasady sprzedaży nieruchomości ich użytkownikom wieczystym. Nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami

Zapraszamy na zajęcia praktyczne, na których przedstawimy nowe zasady sprzedaży nieruchomości ich użytkownikom wieczystym.

• Uchwalona dnia 26 maja przez Sejm ustawa o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw w znaczący sposób modyfikuje zasady zbywania prawa własności na rzecz użytkowników wieczystych w trybie art. 32. Ustawa obok roszczenia o sprzedaż nieruchomości, wprowadza ograniczenia w możliwości ich nabywania przez użytkowników wieczystych.

Podczas zajęć omówione zostaną obydwa zagadnienia. Zajęcia poprowadzi ekspert-praktyk, naczelnik Wydziału Obrotu Nieruchomościami.

• Przedstawienie nowych zasad sprzedaży nieruchomości ich użytkownikom wieczystym.
• Przeanalizowanie roszczeń o sprzedaż nieruchomości.
• Omówienie ograniczeń nabywania nieruchomości przez użytkowników wieczystych.
• Możliwość konsultacji z prowadzącym-praktykiem.
• Możliwość wymiany doświadczeń z uczestnikami zajęć.

1. Zmiany ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami o charakterze ogólnym:
• Ograniczenia w nabywaniu prawa własności przez użytkowników wieczystych.
• Zasady ustalania ceny nieruchomości sprzedawanej użytkownikowi wieczystemu.
2. Przepisy epizodyczne dotyczące roszczenia o sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego:
• Zakres podmiotowy roszczenia.
• Wyłączenia.
• Zasady ustalania ceny nieruchomości sprzedawanej użytkownikowi wieczystemu.
• Szczegółowe warunki sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa i Jednostek Samorządu Terytorialnego - terminy na podjęcie stosownych uchwał przez JST.
• Zasady udzielania bonifikat od ceny sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa i Jednostek Samorządu Terytorialnego - terminy na podjęcie stosownych uchwał przez JST.
3. Omówienie przepisów przejściowych.
4. Omówienie zagadnień związanych z podatkiem Vat przy sprzedaży prawa własności na rzecz użytkowników wieczystych
5. Dyskusja.
 

Pracownicy wydziałów nieruchomości w jednostkach samorządu terytorialnego, wszystkie osoby zajmujące się sprzedażą nieruchomości ich użytkownikom wieczystym.

Pracownik samorządowy od 2001 roku, od 2008 na stanowisku Naczelnika Wydziału Obrotu Nieruchomościami. Swoje zainteresowania zawodowe skupia na dwóch dziedzinach: gospodarce nieruchomościami oraz funkcjonowaniu organów samorządu terytorialnego. Pracownik akademicki, szkoleniowiec, autorka publikacji dotyczących zagadnień samorządowych oraz branży nieruchomości.