Planowanie przestrzenne - czyli w pigułce o Planie Ogólnym Gminy i Zintegrowanych Planach Inwestycyjnych

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadziła duże zmiany do systemu planowania przestrzennego, tworząc nową hierarchię aktów planowania przestrzennego, wiążąc je ze strategią rozwoju gminy, a także znacząco rozszerza udział interesariuszy w planowaniu. Całkowicie nowe narzędzia planistyczne, w tym plan ogólny, tryb uproszczony sporządzenia i zmiany planu miejscowego, a w szczególności nowe zasady wydawania decyzji o warunkach zabudowy: terminowość, nowy obszar analizowany, przesłanki, w sposób zasadniczy wpłyną na kształt działań organów planistycznych, a także działalność inwestycyjną. Przedmiotem proponowanego szkolenia jest prezentacja zagadnień związanych z planowaniem przestrzennym w kontekście zmiany przepisów, nowych obowiązków i ich konsekwencji dla dotychczasowej praktyki planistycznej.
Szkolenie dostarcza praktycznych wskazówek, które ułatwią wdrożenie nowych rozwiązań w urzędzie i zapewnią sprawniejsze prowadzenie procesów planistycznych. Dzięki temu gmina zyskuje narzędzie do nowoczesnego, zgodnego z prawem i przejrzystego zarządzania rozwojem przestrzennym.

1. Poznanie aktualnych regulacji dotyczących planu ogólnego gminy i zintegrowanych planów inwestycyjnych (ZPI), co pozwala uniknąć błędów i nieporozumień.
2. Uzyskanie wiedzy, jak krok po kroku przygotować, opiniować i wdrażać dokumenty planistyczne.
3. Zdobycie gotowych rozwiązań i narzędzia dotyczących omawianych zagadnień, które można od razu wykorzystać w urzędzie.
4. Uzyskanie odpowiedzi między innymi na pytania:
• Co było głównym powodem zmian w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym?
• Jakie skutki prawne i być może finansowe niosą te zmiany?
• Dlaczego dla każdego z nas jest ważne, żeby wiedzieć co się dzieje w planowaniu przestrzennym w jego okolicy?
Na powyższe pytania ekspertka z wieloletnim doświadczeniem będzie odpowiadała wplatając w cytowane przepisy prawa własne przykłady i obserwacje z życia, tak aby lepiej zrozumieć i zapamiętać kluczowe aspekty planowania przestrzennego „po nowemu”. 

1. Reforma planowania przestrzennego - cele i istota reformy.
2. Przepisy przejściowe na podstawie USTAWY z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r. poz. 1688):
• Zmiany w zakresie wydawania decyzji administracyjnych - nowe rozporządzenie – nowe analizy i wskaźniki.
• Zasady stosowania przepisów przejściowych.
• Terminy procedowania Planu Ogólnego Gminy i zasady kontynuowania rozpoczętych procedur, terminy obowiązywania Studium.
3. Co to jest Plan Ogólny Gminy? Forma i procedura planu ogólnego:
• Zmiany w dokumencie strategicznym dla gmin (Strategia a Plan Ogólny Gminy)
• Zasady sporządzania.
• Zakres, treść, forma. 
• Strefy planistyczne.
• Zapotrzebowanie na nową zabudowę mieszkaniową.
• Zasady tworzenia obszarów uzupełnienia zabudowy.
• Gminne standardy dostępności infrastruktury społeczne.
• Uzasadnienie do Planu Ogólnego Gminy.
4. Partycypacja i Konsultacje społeczne.
5. Zintegrowane Plany Inwestycyjne - Nowe narzędzie planistyczne:
• Krótkie przybliżenie zasad i procedury,
• Dobre praktyki - instrukcja postępowania w przypadku wniosku o ZPI Prezydenta m.st. Warszawy.

• Pracownicy jednostek samorządu terytorialnego – szczególnie wydziałów/biur zajmujących się planowaniem przestrzennym, urbanistyką, inwestycjami, gospodarką nieruchomościami.
• Radni gmin i miast – którzy podejmują decyzje dotyczące uchwalania dokumentów planistycznych.
• Osoby pełniące funkcje kierownicze w JST – sekretarze, naczelnicy, burmistrzowie, wójtowie, prezydenci miast.
• Pracownicy wydziałów architektury i budownictwa – odpowiedzialni za wydawanie decyzji administracyjnych i opiniowanie dokumentów.
• Urzędnicy zajmujący się obsługą inwestorów i rozwojem gospodarczym gminy.
• Przedstawiciele biur urbanistycznych i projektowych – którzy współpracują z gminami przy opracowywaniu planów.

Absolwentka Wydziału Architektury Politechniki Warszawskiej, dyplom na kierunku Architektura i Urbanistyka (1997). Czynnie związana jako projektant z planowaniem przestrzennym i urbanistyką - od 1996 r. w Biurze Planowania Rozwoju Warszawy, następnie od 2006 r. w Miejskiej Pracowni Planowania Przestrzennego i Strategii Rozwoju w Warszawie, na stanowisku kierownika Działu Planowania Przestrzennego, obecnie od 2022 W Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego UM st. Warszawy jako Naczelnik Wydziału Projektów Planów Miejscowych Północ. Główny projektant miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (m.in. zachodniej części Ursynowa Północnego, Żoliborza Południowego, okolic tzw. Ściany Wschodniej, rejonu ul. Kłobuckiej w Warszawie i inne) oraz współautorka planów (w Warszawie: Wilanowa Zachodniego, Marymontu I i II, obszaru w rejonie Pałacu Kultury i Nauki, planów dla terenów położonych w Markach- cz. I, II, III, IV, Siedlcach i inne). Autor kierujący koncepcji i analiz, w tym: „Wytycznych programowo-przestrzennych do projektu zagospodarowania Placu Bankowego, Placu Teatralnego oraz ulicy Senatorskiej” (2008/2009), „Koncepcji Urbanistycznej części Śródmieścia Radzymina” (2017), recenzji i wytycznych urbanistycznych wykonywanych na potrzeby CEWOK (2004), GUGiK (2014). Do sierpnia 2014 (ostatnia kadencja) zastępca Rzecznika Odpowiedzialności Zawodowej Okręgowej Izby Urbanistów z/s w Warszawie. W latach 2013-2017 Biegła Sądowa w zakresie urbanistyki, gospodarki przestrzennej, planowania i zagospodarowania przestrzennego przy Sądzie Okręgowym w Warszawie.