Umowy dzierżawy, najmu i użyczenia w gospodarce nieruchomościami

Zapraszamy na zajęcia, na których kompleksowe przygotujemy uczestników do prawidłowego, zgodnego z przepisami i bezpiecznego zawierania oraz realizacji umów dzierżawy, najmu i użyczenia nieruchomości gminnych, z uwzględnieniem kompetencji organów gminy oraz praktyki stosowania prawa. Szkolenie pozwoli uczestnikom uporządkować wiedzę prawną, poznać aktualne zasady i dobre praktyki oraz zdobyć konkretne narzędzia, które można bezpośrednio zastosować w codziennej pracy urzędu.

• Poznasz przepisy regulujące wydzierżawianie nieruchomości gminnych,
• Dowiesz się, jak sporządzać poprawne i korzystne dla gminy umowy dzierżawy,
• Zdobędziesz, uzupełnisz i uporządkujesz wiedzę z zakresu wydzierżawiania nieruchomości w praktycznych aspektach np. m.in. w przedmiocie sposobie ustalania stawek czynszu,
• Poznasz trudności związane z dzierżawą oraz sposoby ich unikania,
• Uzyskasz odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania i wątpliwości związane z tematem zajęć.

1. Dzierżawa jako forma władania rzeczą w polskim prawie.
1.1. Charakter i istota umowy dzierżawy.
1.2. Dzierżawa a najem.
2. Podstawy prawne zawierania umów cywilnoprawnych w gospodarce nieruchomościami.
2.1. Ustawa – Kodeks Cywilny.
2.2. Ustawa o gospodarce nieruchomościami.
2.3. Ustawa o samorządzie gminnym.
3. Wydzierżawianie i wynajmowanie nieruchomości gminnych w praktyce.
3.1. Zasady wydzierżawiania gruntów.
3.1.1. Regulacje ustawowe. 
3.1.2. Kompetencje rady gminy.
3.1.3. Kompetencje wójta, burmistrza, prezydenta miasta.
3.2. Procedura wydzierżawiania i wynajmu.
3.2.1. Zarządzenie w sprawie wysokości stawek czynszu dzierżawy.
3.2.2. Możliwe procedury wewnętrzne gmin.
3.2.3. Ogłaszanie wykazów nieruchomości przeznaczonych do wydzierżawienia.
3.3. Wydzierżawianie i wynajmowanie nieruchomości w drodze przetargu.
4. Umowa dzierżawy.
4.1. Zasada swobody zawierania umów.
4.2. Obligatoryjne elementy umowy.
4.3. Zapisy umowy korzystne dla gmin .
5. Użyczanie nieruchomości.
5.1. Charakter umowy użyczenia.
5.2. Regulacje ustawowe dotyczące procedury użyczania.
5.3. Kiedy użyczać nieruchomości?
6. Zawieranie umów przez radnych gminy.

Pracownicy wydziałów gospodarki nieruchomościami w jednostkach samorządu terytorialnego.

Z wykształcenia jest administratywistą. Posiada również licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami. Na co dzień kieruje pracą Referatu Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami.